Opis:

Marzysz o domu, który łączy w sobie ciszę, kontakt z naturą i wysoki standard wykończenia? Ta oferta jest dla Ciebie!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, parterowy dom z 2020 roku, położony w malowniczej miejscowości Dosin nad Zalewem Zegrzyńskim. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój, kontakt z naturą i komfortowe warunki życia, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy.

Atuty nieruchomości:

Przestrzeń i funkcjonalność:
- Przemyślany układ pomieszczeń zapewniający komfort i wygodę - wyraźny podział na części dzienną, nocną i gospodarczą.
- Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony całoroczny taras (ok. 14 m²).
- System drzwi przesuwnych otwierający lub zamykający w pełni wyposażoną kuchnia (ok. 10 m²) na salon.
- Dwie komfortowe sypialnie (ok. 13 m² i 11 m²) zapewniające prywatność oraz duża garderoba/dodatkowy pokój (ok. 10 m²).
- Nowoczesna łazienka i dodatkowe WC.
- W części gospodarczej garaż w bryle budynku (17m²) oraz spora kotłownia.
- Zadaszony ogrzewany taras (14m²)

Wysoki standard wykończenia:
- Solidna konstrukcja: strop lany, ściany z porothermu 25 cm, ocieplenie styropianem 20 cm, poddasze ocieplone pianą pur 25 cm.
- Estetyczne i trwałe materiały: dachówka cementowa, okna PCV 5-komorowe.
- Komfortowe ogrzewanie: podłogowe i grzejniki, piec gazowy z 5-letnią gwarancją, kominek norweski Jotul.
- Wysokiej jakości podłogi.

Dodatkowe udogodnienia:
- Domek gospodarczy i drewutnia w ogrodzie.
- Efektowny zadaszony taras oszklony bezpiecznymi szybami hartowanymi i ogrzewany promiennikami na podczerwień, idealny do relaksu przez cały rok.
- Moskitiery w wybranych oknach.
- Zagospodarowany ogród z nasadzeniami.
- Światłowód.

Otoczenie:
- Cicha i spokojna okolica, osiedle odsunięte od głównej drogi, do lasu 500 m.
- Bliskość Zalewu Zegrzyńskiego i terenów rekreacyjnych, idealnych na spacery, jogging lub przejażdżki rowerowe, a także sporty wodne.

Komunikacja:
- Dosin położony jest zaledwie 5 km od Serocka, 6 km od stacji kolejowej SKM w Zegrzu, 14 km od Legionowa oraz 30 km od Warszawy.
- Szybki dojazd do Warszawy dzięki stacji SKM - do stacji SKM (S-4) - Zegrze Południowe tylko 6 km (5 min. autem), przejazd do metra DW. GDAŃSKI zajmuje 35 minut.

Bezpieczeństwo:
- Dom znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo.
- Teren posesji jest ogrodzony.
- W domu zamontowany system alarmowy Solid security.

Oszczędność:
- Niskie koszty ogrzewania.

Wybrane odległości:
500 m - Sklep i paczkomat.
700 m do przystanku autobusowego.
1,5 km kompleks boisk i pumptrack.
3,6 km żłobek i przedszkole.
4,1 km szkoła podstawowa.
3,5 km centrum hotelowo-rekreacyjne (basen, siłownia, SPA, restauracje, park linowy).
5 km do Serocka (pełna infrastruktura usługowo-handlowa).
5,8 km do Lidla.
6 km do stacji SKM Zegrze Południowe.
6 km do Biedronki.
6 km kąpielisko i plaża miejska
13 km do Legionowa.
20 km do granicy Warszawy.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Z przyjemnością zaprezentuję Ci tę wyjątkową nieruchomość!

Grzegorz Ducin
tel.